「GrandStory グランストーリー」は東京都内で不動産投資事業などを行なう「株式会社フェイスネットワーク」が手がける「創作支援型シェアリング事業」。特定の分野に特化したシェアリング物件をプロデュースし、その分野を志す居住者のスキルアップや人脈の強化をサポートするサービスだ。今後「BEAUTY」「PHOTO」「KITCHEN」など、さまざまなコンセプトを持った物件が東京都内に登場する予定だが、その中で今年10月から「SOUND」をテーマとした物件「GrandStory グランストーリー自由が丘」の入居募集が開始された。
東急東横線の自由が丘駅から徒歩6分の場所に位置するこの物件は、「SOUND=音楽」に特化した賃貸住宅。地下1階・地上2階建て構造で、もとは会社寮だったものをリノベーションし、現在は地下スペースに5つの入居者専用スタジオが用意されている。このうち4つの練習スタジオは24時間無料で使用でき、レコーディング・スタジオも1,500円／1時間から使用可能（コントロール・ルームも併用する場合は3,500円／1時間）。ともに予約制にはなるが、入居者は自室から30秒足らずの場所に申し分のない音楽環境を得ることができる。なお、スタジオは「入居者専用」ではあるが、バンド・メンバーを招いての練習は許可されている。居住スペースは7.1畳のワンルームで賃料は96,000円～102,000円と、自由が丘地区の類似物件と比較すると割高かもしれないが、高い頻度で音楽スタジオを使用する場合、その出費を考慮すればお得な値段設定だと言える。
「GrandStory」はこれまでになかった新しい働き方、暮らし方を提案するシリーズ型コンセプト賃貸。自由が丘のコンセプトは“サウンド”だ
本物件の特色は“支援型”というコンセプトが示すとおり、音楽環境の完備だけに止まらない。オーナーである福井義之氏はプロの音楽家で、これまで培ってきたノウハウやコネクションの提供もしていきたいと語っている。例えば、レコーディング・エンジニアの手配に迷った時などの相談も受け付けてくれるそうだ。また、スタジオ・スペースには入居者間の交流の場としてロビーが用意されている。「仲間と励まし合い、夢を語り、切磋琢磨できる環境が大事」と語るオーナー自身の希望で設けられたものだ。人との繋がりは音楽においても大切な要素。今後は入居者によるライブ・イベントの企画を予定していたり、コミュニティの場としても効果的に機能する場を提供していくようだ。
入居条件は「音楽活動を行なっていること」のみ。「次世代の音楽業界を担う人材の育成に貢献したい」とオーナーは掲げており、プロ志向の人を積極的に支援していく方針だという。近年、音楽に特化した物件も増えてきているが、都心の立地でここまでの環境を整えた物件はなかなか見当たらない。多くの時間を音楽に当てたい、音楽の繋がりを広げたいという人は入居を検討してみてはいかがだろうか。
マンションオーナー・福井義之氏からのメッセージ
自分が若い頃、ジョン・レノンや井上陽水さんが、思い立ったら自宅スタジオで即レコーディングができるライフスタイルを送っているのを聞いて、こんな家があったらと常々考えていました。現役ミュージシャンやライター、アレンジャーの皆さんの交流を深め、メジャー、インディーズにかかわらず、音楽に携わる多くの人達の夢を応援したく、その想いを実現する環境「GrandStory グランストーリー自由が丘」を作りました。全国からここに集まる仲間たちで時代を創りましょう！
24時間無料で使える防音スタジオ設備
地下スペースには5つの防音スタジオが用意されている。一番広いものは12.1畳のレコーディング・スタジオ（有料）。7.8畳のコントロール・ルームも併設されており、本格的な録音にも対応できる。エンジニアは原則的に使用者の手配になるが、紹介の相談も受け付けてくれるそうだ。他の4つは練習スタジオになっており、こちらはすべて無料で使用可能。広いものでは5.3畳、個人練習用に2畳のスタジオも用意されている。ちなみにスタジオの施工には音楽に造詣が深いオーナー自身が深く関わっており、マーシャルのギター・アンプ「2555X」、エデンのベース・アンプ「WTP900」など、常備されている機材にも並々ならぬこだわりが見られる。
スタジオは入居者専用のウェブサイトから予約をすれば24時間いつでも使用することができ、仕事と並行して音楽活動をしている人にとっても練習時間の都合がつけやすくなっている。なお、このスタジオ・スペースは居住者専用のカード・キーがないと出入りができない。防犯カメラも設置されており、セキュリティ面での配慮も十全だ。
※スタジオ写真の機材設備は取材日時点のもの
スタジオでは最も広い12.1畳のレコーディング・スタジオ（有料）※ギター・ベース・キーボードはイメージ
レコーディング・スタジオの入り口反対側の壁は全面鏡張りとなっている
レコーディング・スタジオに併設される7.8畳のコントロール・ルーム
27インチ・ディスプレイのApple iMacにはAvid Pro Tools、MOTU Digital Performerがインストールされている
24時間無料で使える防音スタジオを計4部屋完備。こちらは5.3畳のスタジオ ※ドラム・アンプ等常設機材は写真と異なる場合があります
4.6畳のスタジオ。こちらももちろん無料で利用可能だ ※ドラム・アンプ等常設機材は写真と異なる場合があります
こちらは3.8畳のスタジオ ※常設機材は写真と異なる場合があります
2畳のスタジオはボイス・トレーニングや個人練習にも最適だ
地下1Fのスタジオ・スペースにアクセスするには、居住者専用のセキュリティ・カードが必要となる
スタジオ・スペースの平面図
清潔感溢れる機能的な居住スペース
部屋は7.1畳のワンルーム・タイプで間取りはすべて共通だが、写真の出窓のほか、バルコニーの付いた部屋もある
白を基調にした清潔感溢れる内装。セキュリティ・システムも完備し安心
部屋入り口右手にはギターやベースが収納できるクローク・スペースを設けるこだわりようだ
居住スペースは地上部分に計18戸用意されており、間取りはすべて共通で7.1畳のワンルームになっているが、バルコニーの有無などにより賃料が若干変わる。部屋の設備には、IHコンロ付きキッチン、シャワー・ルーム、トイレ、洗濯機置場、エアコン、クローゼットなどが用意されている。日常生活は部屋の中で完結することができ、印象としてはひとり住まいのマンションに近い。地下のスタジオ・スペースでは音楽仲間と交流しつつ、部屋ではリラックスして過ごすことができる。プライベートな空間がしっかり確保でき、メリハリのある音楽生活を送れるのも本物件の魅力だと言える。
また、ワンルーム物件となると楽器の置場に困りがちだが、本物件では玄関部分に広めのクロークが作られており、楽器はそこに収納しておける。生活スペースを広くとれるのは嬉しいポイントだろう。方角は全部屋南向きで、近くに高い建物もないので日当たりは良好。加えて閑静な立地とあって、快適な暮らしが送れそうだ。
物件情報
所在地：東京都目黒区緑が丘2-23-17（MAP）
交通：東急電鉄 東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上2階／地下1階
総戸数：18戸
駐輪場：有
オートロック：有
賃料：96,000円～102,000円
スタジオ使用料：練習スタジオ（無料）、レコーディング・スタジオ（1,500円／1時間）※コントロール・ルームを併用する場合は3,500円／1時間
共益費（定額）：15,000円
敷金・礼金：1ヶ月・1ヶ月
契約期間：2年
GrandStory グランストーリー自由が丘・スタジオ常設機材
最後に現在用意されているスタジオ常設機材をリストアップしておこう（2017年10月時点）。本格的な機材から個人練習に最適なものまで、充実した機材ラインナップになっている。
※一部レコーディング・スタジオのみに常設されている機材も含まれます。詳しくはお尋ねください。
ギターアンプ
・Fender Hot Rod DeVille III 212
・Marshall 2555X
・Marshall 2551AV（スピーカー・キャビネット）
・Roland JC-120
・VOX MV50 Clean ☆関連記事：手のひらサイズのアンプ・ヘッドVOX MV50を稲葉政裕が弾き倒す！
・VOX BC112（スピーカー・キャビネット）
ベースアンプ
・Ampeg SVT-CL
・Ampeg SVT-810E（スピーカー・キャビネット）
・EDEN WTP900 ☆関連記事：Hiroki Ikegawa（Crossfaith）Plays EDEN World Tour Pro WTP900
・EDEN D212XST4（スピーカー・キャビネット）
・Fender Rumble500
・GALLIEN-KRUEGER MB210-II
ドラムセット／シンバル
・SONOR SELECT FORCE
・YAMAHA SBP0F5AZMNW
・Zildjian S Performer（シンバルセット）
キーボード／シンセ
・Roland VR-09
・Roland FP-50
ミキサー
・YAMAHA EMX5014C
・YAMAHA EMX5016CF
スピーカー
・CLASSIC PRO CSP6
・Electro-Voice ZX1i-90
・Electro-Voice ZXA1-90B
・NEU LIVEACTIVE4+LS-8 Pair（パワードミキサー＋スピーカー）
マイク
・Audio Technica AT4050
・Audix DP-7
・Audix OM-3
・Shure SM57
・Shure SM58
コントロール・ルーム常設機材
・Apple iMac 27inch
・Avid Pro Tools
・MOTU 16A（オーディオ・インターフェース）
・MOTU Digital Performer
・YAMAHA TF3（ミキサー）
・YAMAHA HS5 Pair（スピーカー）
